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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

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借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

但我們對貸款利率都沒有概念 - 試算及車貸款利率試算;所以我建議

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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低



房貸增貸利率以及還款年限



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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



房貸增貸?是否可行



教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

 

 

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

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(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

速配貸 車貸銀行利率比較

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



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銀行貸款聯徵的目的與用意


朱國珍》太魯閣族各種做工的人

【愛傳媒朱國珍專欄】從前從前,太魯閣族古清輝和古明珠、古學良、古正義兄弟姊妹們的小時候,每到夏天,溪澗河流就是天然遊樂園。那時候他們沒聽過游泳衣,甚至連「游泳」是什麼概念都不明瞭,他們都說把玩水說成是去「洗澡」。他們到了溪邊或河邊,脫光衣服就跳下水。現在,古清輝的挖土機仍然閒置在門前空地,那是前雇主惡性倒閉之後,他只好把投下老本購買的怪手開回家。Hayum、Yumin是古清輝的孫子孫女,目前住在橋頭的古家三代,共有九個學齡前幼兒。他們的身高都還不到一百公分,共同的興趣是玩水,整個梅雨季,一堆小孩蹲在儲水專用的塑膠大水桶裡,像是泡水的標本。古清輝一直想帶孫子們回到有山有水的地方,就像他小時候,為了玩水可以溯溪到源頭,忘記吃飯,忘記回家。現在老了,自己爬不動山坡路,連看顧小孩在河邊玩水都會打瞌睡,把小孩子全部丟進門口的大水桶裡也安全,隨時有路過的鄰居幫忙看著,至少把淹死的機會降到最低。最近天氣放晴,想想橋頭旁邊就是萬里溪,不妨開怪手過去堆個小泳池。古清輝和從前一樣,開怪手沿著產業道路抵達萬里溪,在靠山的灣流處,慢慢堆疊砂石,他挖出一個安全的集水區,像個天然的蓄水池。古清輝經驗豐富,目測水深不會超過一公尺,心想:「這樣剛剛好!Hayum、Yumin他們就不會淹死。」「還好有怪手。」古清輝停下手邊工作,點燃一根菸。初夏像個熟練的劊子手,無情施展陽光手刀,砍除寒食節的陰霾冷雨,劈出無雲的天空。是故空中無色,不生不滅。不垢不淨。不增不減。什麼都不了,連工作也不了了之,只有熱依舊。古清輝在沒風扇也沒有冷氣的挖土機駕駛座裡,遙控機械手臂與挖斗前後扭轉,將一堆堆土石剷進該去的地方,這種工作整日與風沙為伍,據說做了半年不咳嗽也會得肺病。古清輝從貧窮的農民轉型成為曾經有固定收入的司機,咳不咳嗽沒關係。此刻,怪手冬眠甦醒,它最神聖的任務是為孩子們挖一個游泳池,在接下來更加酷熱的季節裡有地方歡樂避暑。古清輝還沒有機會戲水,已經一身汗。他一點都不覺得累,他滿心歡喜。再度點燃一根菸,靜靜欣賞自己的傑作。以鵝卵石為堤防的小游泳池緊貼山壁,岩壁上有樹枝與蔓藤,樹葉可以遮蔭,蔓藤可以擺盪。古清輝腦海裡突然閃爍出很久很久以前,彷彿也是同樣的地方,當他還是個小孩子,徒手攀岩,超過洪水位高度,抵達石壁上生長樹枝處,抓住一根蔓藤,從十多公尺高的地方「喔喔喔一喔」學泰山叫,毫無恐懼由高處盪下,躍進水裡。那時候古清輝全身上下的關節都很靈活。現在醫生建議他最好裝個心臟支架。「明天還是這麼熱,就帶孩子們來玩水。」古清輝心想:「游泳也順便烤肉吧!反正也沒工作,晚上去釣魚場釣幾條吳郭魚,再殺一隻雞,明天在河邊烤肉吃。」抽完菸,他發動引擎,開著他最貴重的資產,這的被他暱稱為「小野貓」的怪手,沿著同樣的產業道路回家。這條產業道路越過萬里溪橋底下,經過橋墩,直到下游河口區的平坦處,才能駛離河道。前方突然出現兩個穿著制服和反光背心的警察,他們揮手示意古清輝停車。古清輝停下怪手,對年輕的警察笑一笑,他想請他們吃個檳榔。「你違法盜採砂石喔。」什麼?古清輝一下子沒聽懂。「我只是去挖個游泳池。給小孩子玩水。」古清輝說。「根據《土石採集法》罰則,土石採取人未依第二十條規定核定之土石採取計畫採取土石,未依第三十條規定採行安全措施或為安全措施設計、管理及維護,以及未依第三十二條第一項規定申報採取及銷售數量者,還有未依第三十五條第二項規定,將土石裝載於專用車輛或專用車廂外運者。」警察顯然有備而來,他振振有辭朗讀完畢:「現在我依法將你拘提,你要跟我們去警察局一趟。」「我只是去給孫子挖個游泳池。」古清輝說話的時候,檳榔汁濺在嘴角,彷彿嘔心瀝血。「你涉嫌違反土石採集法,依據第39條罰則,未依計畫採取土石處新臺幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰鍰。第41條罰則未按照規定申報採取得處新臺幣三千元以上三萬元以下罰鍰。」「波麗士大人……這……我聽不懂。」古清輝說:「我什麼都沒有偷採啊,夏天這麼熱,我只是去給孫子們挖一個游泳的地方。」古清輝開著心愛的怪手來到萬里溪,卻搭乘警車離去。警車緩緩從堤頂產業道路駛上橋頭,抵達省道台九線時,才亮起喔咿喔咿的警示燈。警車開得很慢,在鄉下,時間最多,足供外地警察和原住民一起揮霍,在漫漫的時光中,風吹過。警車準備行經萬里溪橋回到小鎮派出所,在橋頭旁邊低窪地蝸居的古家老小,一家人還在等待古清輝回家吃晚飯。長篇小說《古正義的糖》裡有許多關於原住民「做工」的故事。現在的萬里溪早已不見戲水孩童,我最後一次帶小壯丁去玩水時,只有大石頭。《讀力創作》播出「做工的人」這一集讓我感觸很多。是藍領或白領有時非關命運,而是選擇。勵志故事都告訴我們愛拚才會贏,然而,機會卻不一定總是給準備好的人,多數時候容易傾向資源比較多的人。作者為大學講師、作家、廣播主持人,曾創下連兩年獲林榮三文學獎雙首獎記錄照片來源:作者提供。●更多文章見作者臉書,經授權刊載。●專欄文章,不代表i-Media愛傳媒立場。

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